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7 erros que todo síndico comete com câmeras
As câmeras são o coração da segurança do condomínio.Mas, mesmo com tecnologia moderna, muitos síndicos cometem erros simples que comprometem gravações, investigação e até responsabilidade jurídica. Aqui estão os 7 maiores erros — aqueles que realmente causam dor de cabeça. 1. Achar que “se está aparecendo a imagem, está gravando” Essa é a…
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Quem pode pedir acesso às imagens? Morador pode tudo?
Solicitação de imagens é um dos assuntos mais sensíveis dentro dos condomínios.Moradores acreditam que têm “direito total” ao CFTV, outros acham que o síndico pode negar tudo, e a portaria fica perdida no meio. A verdade é: existe regra, e ela é simples.O morador não pode tudo — e o condomínio não pode negar…
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Câmeras podem filmar moradores na piscina? Entenda a lei.
Esse é um dos temas que mais gera dúvidas entre síndicos e conselheiros.Afinal, pode ou não pode ter câmeras na área da piscina?Isso fere a privacidade? Vai contra a LGPD? Traz risco jurídico? A resposta é: pode — desde que respeite critérios legais claros. Câmeras em áreas comuns são permitidas, mas há limites importantes…
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Checklist de manutenção mensal que todo síndico deveria fazer
A segurança de um condomínio não depende apenas de bons equipamentos — depende de rotina.Pequenas verificações mensais evitam falhas sérias, perda de gravações e problemas jurídicos para a gestão. Este checklist foi pensado para ser simples, direto e aplicável por qualquer síndico, mesmo sem conhecimento técnico. 1. Verificar se todas as câmeras estão…
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Por que seu condomínio nunca tem gravação quando você precisa?
A cena é sempre a mesma: acontece um incidente no condomínio — um furto, um dano, uma discussão na garagem — e, quando alguém vai recuperar o vídeo, descobre que não gravou. Essa é uma das falhas mais frustrantes da segurança eletrônica. E o pior: quase sempre poderia ter sido evitada. Aqui estão…
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Como saber se seu condomínio precisa de retrofit – modernização – do CFTV?
Muitos síndicos acreditam que basta “trocar uma câmera” para resolver problemas.Mas na prática, o que o condomínio realmente precisa é RETROFIT — uma modernização completa do sistema. Retrofit é quando atualizamos: câmeras DVR/NVR cabeamento fontes switches posicionamento configuração estrutura da rede E esse processo transforma completamente a segurança do prédio. Aqui estão os…
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Instalação amadora: como saber se o sistema do seu condomínio foi mal instalado?
Câmeras caindo, imagem ruim, problemas constantes, equipamentos queimando…Muitas vezes o problema não é o equipamento — é a instalação. A verdade é: 👉 boa instalação = sistema estável👉 instalação amadora = dor de cabeça eterna E síndicos quase nunca sabem avaliar se a empresa instalou tudo corretamente. Aqui estão os sinais que mostram,…
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DVR x NVR x VMS: qual o melhor para condomínio?
Quando o assunto é gravação e gerenciamento de câmeras, muitos síndicos ficam confusos entre três termos muito usados: DVR NVR VMS Cada um tem um nível diferente de tecnologia, recursos e capacidade.Escolher errado significa: travamentos câmeras caindo gravação perdida dificuldade de acessar imagens sistema limitado retrabalho e gasto desnecessário Vamos explicar de forma…
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Câmeras coloridas à noite (ColorVu/Starlight) valem a pena?
Nos últimos anos, câmeras com visão colorida à noite — como Hikvision ColorVu, Intelbras ColorNight, Dahua Starlight — se tornaram muito populares. E muitos síndicos perguntam: 👉 Vale a pena investir nesse tipo de câmera?👉 É melhor do que IR tradicional?👉 O condomínio realmente precisa disso? A resposta é:Sim, elas valem a pena —…
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Quantos dias de gravação são obrigatórios, e quantos dias é boa prática manter?
Essa é uma dúvida que todos os síndicos têm: “Quantos dias de gravação o condomínio é obrigado a manter?”“Existe lei que obriga a ter 30 dias?” E a resposta é: 👉 Não existe lei federal definindo dias mínimos de gravação.👉 A exigência varia por boa prática, risco e normas internas. Mas também é verdade…