-
Portão batendo no carro: de quem é a culpa?
Poucas situações geram tanto estresse quanto esta: 👉 o condômino está entrando ou saindo,👉 o portão fecha sozinho,👉 o carro é atingido,👉 e surge a pergunta mais temida: Quem deve pagar o prejuízo? A resposta depende de dois fatores: A causa técnica A conduta do morador / porteiro / sistema Vamos analisar tudo…
-
Por que o controle de acesso trava tanto no seu condomínio?
Se o condomínio enfrenta: portão que trava leitor biométrico que não reconhece leitor facial lento travamento em horários de pico falhas na leitura de TAG catraca que demora pra liberar acesso que perde cadastro porteiro reclamando do sistema … então existe um problema real — e ele NÃO é normal. O controle de acesso…
-
Leitores faciais baratos dão problema? Como escolher um bom?
Com o avanço da tecnologia, muitos condomínios começaram a substituir chaves, senhas e TAGs por leitores de reconhecimento facial. Mas junto com essa tendência, surgiu um problema muito comum: 👉 síndicos compram leitores faciais baratos — e eles começam a falhar em poucos meses. Falhas como: morador que não reconhece fila na portaria travamento…
-
Integradores, portaria remota e o Estatuto da Segurança Privada: o que o síndico precisa saber para não contratar errado
Com a chegada da Lei 14.967/2024 (Estatuto da Segurança Privada), síndicos e gestores de condomínio precisam entender o que mudou — especialmente quando contratam empresas de: portaria remota monitoramento de câmeras controle de acesso instalação e suporte técnico O problema é que o setor é muito confuso, e existe uma linha tênue entre: 👉…
-
Novo Estatuto da Segurança Privada: o que o síndico precisa saber e como ele impacta portaria remota ou autônoma
A Lei 14.967/2024, que institui o Estatuto da Segurança Privada, representa um marco legislativo para o setor de segurança privada no Brasil. Para síndicos e gestores de condomínios — especialmente aqueles que utilizam portaria remota ou autônoma — entender essa lei é fundamental para evitar riscos jurídicos, garantir conformidade técnica e proteger a operação.…
-
Como saber se seu condomínio precisa de retrofit – modernização – do CFTV?
Muitos síndicos acreditam que basta “trocar uma câmera” para resolver problemas.Mas na prática, o que o condomínio realmente precisa é RETROFIT — uma modernização completa do sistema. Retrofit é quando atualizamos: câmeras DVR/NVR cabeamento fontes switches posicionamento configuração estrutura da rede E esse processo transforma completamente a segurança do prédio. Aqui estão os…
-
Instalação amadora: como saber se o sistema do seu condomínio foi mal instalado?
Câmeras caindo, imagem ruim, problemas constantes, equipamentos queimando…Muitas vezes o problema não é o equipamento — é a instalação. A verdade é: 👉 boa instalação = sistema estável👉 instalação amadora = dor de cabeça eterna E síndicos quase nunca sabem avaliar se a empresa instalou tudo corretamente. Aqui estão os sinais que mostram,…
-
DVR x NVR x VMS: qual o melhor para condomínio?
Quando o assunto é gravação e gerenciamento de câmeras, muitos síndicos ficam confusos entre três termos muito usados: DVR NVR VMS Cada um tem um nível diferente de tecnologia, recursos e capacidade.Escolher errado significa: travamentos câmeras caindo gravação perdida dificuldade de acessar imagens sistema limitado retrabalho e gasto desnecessário Vamos explicar de forma…
-
Câmeras coloridas à noite (ColorVu/Starlight) valem a pena?
Nos últimos anos, câmeras com visão colorida à noite — como Hikvision ColorVu, Intelbras ColorNight, Dahua Starlight — se tornaram muito populares. E muitos síndicos perguntam: 👉 Vale a pena investir nesse tipo de câmera?👉 É melhor do que IR tradicional?👉 O condomínio realmente precisa disso? A resposta é:Sim, elas valem a pena —…
-
Quantos dias de gravação são obrigatórios, e quantos dias é boa prática manter?
Essa é uma dúvida que todos os síndicos têm: “Quantos dias de gravação o condomínio é obrigado a manter?”“Existe lei que obriga a ter 30 dias?” E a resposta é: 👉 Não existe lei federal definindo dias mínimos de gravação.👉 A exigência varia por boa prática, risco e normas internas. Mas também é verdade…