A maioria dos problemas de segurança não aparece de repente.
Eles dão sinais — claros, visíveis e fáceis de identificar.
O problema é que muitos síndicos se acostumam com pequenas falhas até que uma ocorrência grave acontece.
Se o condomínio apresenta um ou mais desses sinais, ele está vulnerável.
Aqui estão os 10 mais importantes.
1. Portaria atendendo visitantes sem verificar identidade
Quando a portaria libera entrada sem documento, sem confirmação ou “porque conhece”, o condomínio está exposto.
Esse é o primeiro passo para invasões por falha humana.
2. Câmeras fora do ar por mais de 24 horas
Câmera offline = ponto cego.
E ponto cego é tudo que um criminoso precisa.
Se ninguém percebe que a câmera caiu, a operação está falha.
3. Portões demorando para fechar (ou abrindo sozinhos)
Portão lento, motor fraco ou sensor falhando abre espaço para invasão por carona.
É uma das vulnerabilidades mais comuns — e mais perigosas.
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4. Leitor facial demorando ou falhando
Quando o leitor trava, a portaria perde ritmo e passa a liberar acesso sem o devido controle.
Equipamento falhando = regra falhando.
5. Gravações inconsistentes ou com poucos dias de retenção
Se o síndico não consegue recuperar imagem de semanas atrás, o condomínio está desprotegido juridicamente.
Retenção insuficiente é sinal claro de problema.
6. Funcionários da portaria sem treinamento
Funcionário sem protocolo trabalha no improviso.
E improviso gera falhas:
liberações indevidas
registros errados
distrações
conflitos desnecessários
Portaria é procedimento — não adivinhação.
7. Falta de inventário dos equipamentos de segurança
Se o condomínio não sabe:
quantas câmeras tem
onde estão
qual o modelo
quando foram instaladas
quando receberam manutenção
…então a segurança está operando no escuro.
8. Monitores de CFTV desligados ou minimizados
Isso é mais comum do que parece.
Se a portaria não vê o que acontece, a segurança deixa de ser preventiva e vira apenas reativa.
9. Visitantes circulando sem acompanhamento
Quando o visitante entra e sai sem registro, sem autorização formal ou sem identificação, o condomínio perde controle total do fluxo.
E perde também segurança.
10. Falta de manutenção preventiva
Nenhum sistema funciona bem sozinho.
Falta de manutenção gera:
câmeras desfocadas
cabos rompendo
HD falhando
portões travando
quedas de câmera inesperadas
Segurança exige rotina — não improviso.
Veredito DMHDIGITAL
Se o seu condomínio apresenta alguns desses sinais, ele não está “ok”.
Ele está vulnerável.
A boa notícia é que identificar o problema é o primeiro passo para resolver.
Com organização, manutenção e orientação profissional, o condomínio volta a ter segurança real, previsível e confiável.
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