A segurança de um condomínio não depende apenas de bons equipamentos — depende de rotina.
Pequenas verificações mensais evitam falhas sérias, perda de gravações e problemas jurídicos para a gestão.
Este checklist foi pensado para ser simples, direto e aplicável por qualquer síndico, mesmo sem conhecimento técnico.
1. Verificar se todas as câmeras estão gravando normalmente
Essa é a checagem mais importante do mês.
Confirme:
se todas as câmeras aparecem online
se o ícone de gravação está ativo
quantos dias de retenção estão disponíveis
se a gravação recupera um vídeo aleatório sem travar
Uma câmera que só “mostra a imagem” mas não grava é um risco gigante.
2. Fazer teste rápido de playback
Selecione uma data antiga e reproduza alguns minutos.
Isso garante que:
o HD está saudável
a gravação está íntegra
não há falhas ou buracos na linha do tempo
Playback é o primeiro indicador de problema — e quase ninguém testa.
3. Checar leitores faciais, biométricos e tags
O controle de acesso precisa estar sincronizado e confiável.
Verifique:
se a leitura facial está rápida
se o biométrico está limpo
se os logs estão sendo registrados corretamente
se há falhas de acesso na portaria
A maior parte dos problemas de portaria começa nesses pequenos sinais.
4. Conferir a infraestrutura (switches, fontes e energia)
Uma volta rápida na sala técnica evita muita dor de cabeça.
Veja se há:
equipamentos superaquecendo
cabos frouxos
nobreak apitando
poeira acumulada nas ventoinhas
fontes com cheiro de queimado ou ruído
Problema elétrico silencioso derruba o sistema inteiro.
5. Testar câmeras externas à noite e durante o dia
Câmeras que funcionam bem de dia podem falhar à noite — e vice-versa.
Teste:
foco
infravermelho
iluminação do ambiente
ângulo de cobertura
Se a imagem estiver clara, limpa e com contraste, está tudo certo.
6. Verificar se o horário do sistema está correto
Horário errado significa playback perdido.
Sincronize com servidor NTP e confirme após quedas de energia.
7. Inspecionar cabos, caixas e conectores
Uma checagem visual mensal identifica:
cabos expostos
suportes frouxos
caixas mal fechadas
conectores oxidados
infiltração
Pequenos ajustes evitam quedas de câmera e interrupções na gravação.
8. Validar acessos remotos
O síndico e a portaria devem conseguir acessar o sistema sem travar.
Confirme:
velocidade do acesso
qualidade das imagens externas
senhas atualizadas
usuários ativos corretos
Acesso remoto instável é sinal de problema chegando.
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Veredito DMHDIGITAL
Com esse checklist mensal, o síndico mantém o sistema de segurança funcionando sem surpresas.
Não é complicado — só exige constância.
E a constância evita perda de gravações, dores de cabeça na portaria e falhas na segurança.
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